Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Готовый арендный бизнес в стрит-ритейле ЖК является одним из самых надежных видов инвестирования средств. При должном подходе к процессу выбора и приобретения такого актива, он может стать прекрасной финансовой опорой для собственника. Однако в этом деле существует множество скрытых опасностей и нюансов, которые могут уничтожить изрядное количество нервных клеток владельца арендного бизнеса

Формат продовольственных рынков и смежных по духу торговых концепций сегодня переживает ренессанс. В своей новой реинкарнации рынки стали более цивилизованными, современными и открытыми в вопросах доказательства качества продукции. За любые удобства приходится платить, поэтому стоимость товаров в подобных проектах оказывается выше, чем в торговых сетях. Однако уставшие от однообразия потребители готовы платить такую цену за новые впечатления

Шеринговая модель в последние годы стремительно набирает популярность, и ее применение можно встретить в самых разных сферах. Не остался в стороне и рынок коммерческой недвижимости. Так, например, в Москве все чаще компании стали вводить в практику совместную аренду офисных помещений. О подобном типе соседства и его претензии на трендовость и поговорим

Многие эксперты прогнозируют, что складской сегмент будет стремительно прибавлять в интересе для девелоперов. Правда, когда заходят подобные разговоры, обычно имеются в виду большие проекты и концепты, а о малых форматах вроде self stоrage порой забывают. Исправляем эту ситуацию

В современном мире рынок ритейла и индустрия торгового девелопмента фактически срослись в единое целое. Внешние удары по сетевой торговле, пройдя сквозь нее, бьют и по сфере недвижимости. Так, сегодня рынок все еще ощущает последствия экономического спада 2014-2017 годов, который привел к резкому уменьшению нового строительства, как в Москве, так и в регионах. Противоядием от этой болезни может стать переход на новые форматы ведения бизнеса.

Компания "Галс-Девелопмент" впервые представила концепцию многофункционального комплекса премиум-класса "IQ-квартал" в рамках международной выставки по недвижимости MIPIM несколько лет назад. Президент компании Сергей Калинин тогда заявил, что планирует построить первый в "Сити" МФК с уникальной архитектурой, который будет в себя включать не только офисную часть и апартаменты, но и современный транспортно-пересадочный узел

В минувшем году на рынок Москвы выведено порядка 3,5 млн кв. м жилой недвижимости. Потенциальные покупатели этих площадей до сих пор, словно в страшном сне, вспоминают, как выглядели спальные кварталы постройки 20-летней давности. Сегодня люди не хотят повторения историй с заселением в бетонные коробки, вокруг и внутри которых полностью отсутствует современная коммерческая инфраструктура.

Традиционным книжным магазинам уже очень давно прочат если не гибель, то как минимум серьезные проблемы. Пиратские цифровые версии изданий, которые можно скачать из Сети абсолютно бесплатно, существенное снижение покупательской способности населения, утрата интереса к чтению у подрастающего поколения — негативных факторов, как видно, много. Но вот парадокс: книжный ритейл "на земле", похоже, в последние годы стал чувствовать себя только лучше

Портал "Арендатор.ру" пытался разобраться, как много по-настоящему качественных офисов за пределами двух столиц, что представляет из себя этот сегмент и почему класс A в Москве и регионах — совсем не одно и то же

За последние три−четыре года девелоперы и инвесторы стали активнее интересоваться малоформатными торговыми центрами. И хотя этот тренд уже нельзя назвать новым, эксперты уверены, что он не только не пойдет на убыль, но, напротив, будет только набирать обороты. Во всяком случае, в перспективе ближайших четырех−пяти лет уж точно

Рынок коммерческой недвижимости неумолимо трансформируется под влиянием новых технологий. Цифровизация и автоматизация проникают во все сферы современного бизнеса. В обывательском мышлении принято считать, что сегмент складской недвижимости находится в хвосте этих процессов. Однако по уровню технологического оснащения современные логистические комплексы ничуть не уступают, а порой и превосходят проекты других секторов рынка

Власти Санкт-Петербурга выставили на торги право аренды Кузнечного рынка на 15 лет. За означенный срок чиновники планируют получать от арендатора за актив не менее 14,4 млн рублей в год. Шаг аукциона составит 720 тыс. рублей. Наши эксперты обсудили перспективы этого проекта

Последний экономический кризис подтолкнул российский рынок коммерческой недвижимости к поиску новых концепций и форматов. Этот процесс отразился и на формировании пула арендаторов в торговых и офисных центрах: все чаще в нем появляются съемщики, которых прежде было сложно воспринимать всерьез

Росавиация сообщила, что строящаяся третья полоса в аэропорту Шереметьево будет готова принимать самолеты к началу чемпионата мира по футболу. Также на этой неделе министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев заявил, что представителям бизнеса стали куда активнее интересоваться приаэропортовыми территориями. Уровень развития и перспективы совершенствования коммерческой инфраструктуры столичных аэропортов обсудили наши эксперты

Портал "Арендатор.ру" разбирался в тонкостях страхования коммерческой недвижимости в Москве

ГК "Регион" передумала покупать одну из башен делового комплекса Skylight площадью 110 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте в Москве. Компания не смогла достичь компромисса по условиям сделки с владельцем проекта — "Галс-девелопментом". ГК планировала купить одну из башен площадью 30 тыс. кв. м. Сейчас здание арендует Mail.ru Group. Привлекательность актива и состояние офисного рынка вокруг объекта обсудили наши эксперты

Еще каких-то 20 лет назад функция фотосъемки в мобильном телефоне казалась чем-то передовым и невероятным, теперь же смартфоны стали компактной альтернативой всей домашней технике сразу. В мире недвижимости то же самое произошло с многофункциональными комплексами. На заре развития российского рынка недвижимости просто совмещение под одной крышей нескольких форматов было явлением, а сегодня в столице появляются стадионы с апартаментами

На территориях бывших московских промзон в 2018 году запланировано возведение 3,4 млн кв. м разноформатной недвижимости, сообщают городские власти. В общей сложности планируется ввести в эксплуатацию 54 объекта, из которых 1,3 млн кв. м — жилье. В старых границах Москвы на бывших промышленных землях ведется треть от совокупного объема строительства. Темпы и перспективы развития столичного редевелопмента обсудили наши эксперты

Готовый арендный бизнес в Москве — отличное вложение инвестиций, считают эксперты. Однако, чтобы оно окупилось, нужно основательно подойти к покупке такого объекта, ведь в этом деле немало подводных камней, сулящих массу проблем собственнику

"Основа"Александра Ручьева стала совладельцем сети детских развлекательных парков "Замания". Группа бывших собственников девелопера "Мортон" выкупила 30% ООО "Замания" за 40−50 млн долларов. Сеть включает десять парков "Zамания" и один Kidzrock в Москве и Подмосковье. При этом в 2020 году в РФ должны открыться 67 новых объектов, а также один парк откроется в США. Перспективы развития сети и подобного формата проектов в целом оценили наши эксперты