Торгово-офисный центр Вокзальная 15

Готовый арендный бизнес в г.Александров

Два здания общей площадью 7 493,7 м² . Около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами. Банкетный комплекс с залами на 48 и 12 мест, отдельные кухни, квартира 185,2 м². Четыре земельных участка общей площадью 5 963 м²

Ключевые параметры

Два кирпичных здания - общая площадь 7 493,7 м²; по четыре этажа, включая подземный; годы постройки 2015 и 2018; около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами; банкетный комплекс: залы на 48 и 12 мест, отдельная кухня у каждого зала; квартира площадью 185,2 м²; четыре земельных участка общей площадью 5 963 м²; центральные вода, газ , электричество, канализация; отдельная газовая котельная, тепловой и водомерный узел в каждом здании; продажа только целиком

Арендная модель

Около 90% сдаваемой торгово-офисной площади занято арендаторами. Электроэнергия рассчитывается по индивидуальным приборам учёта, отопление — исходя из арендуемой площади. Финансовые и арендные документы предоставляются заинтересованному покупателю в ходе предметного рассмотрения объекта.

Функциональный состав

Помимо торговых и офисных помещений, в комплексе предусмотрен банкетный блок из двух залов на 48 и 12 посадочных мест. У каждого зала отдельная кухня. В общую площадь также входит квартира 185,2 м². Эти части комплекса не включены в показатель 90% заполняемости торгово-офисной площади.

Земельные участки

Здания расположены на четырёх земельных участках общей площадью 5 963 м². Подробные сведения о правах и условиях сделки предоставляются заинтересованному покупателю при предметном рассмотрении.

Инженерия

К обоим зданиям подключены центральные вода, газ и электричество,канализация. В каждом здании оборудованы собственная газовая котельная, тепловой узел и водомерный узел. Такое устройство позволяет вести раздельный учёт ресурсов и управлять эксплуатацией каждого здания внутри единого комплекса.

Формат покупки

Предложение рассчитано на покупателя, которому нужен крупный действующий объект с арендаторами, различными функциями внутри комплекса и самостоятельной инженерной структурой двух зданий. Детальные сведения об аренде и условиях сделки предоставляются в рамках предметного обсуждения.

Для получения материалов и согласования просмотра направьте сообщение через площадку. Предоставим состав помещений и порядок рассмотрения объекта. Организуем консультацию и показ для заинтересованного покупателя.